東京・首都圏及びリゾート地の不動産を取扱いしております

中古マンション売買・小規模ビル売買・別荘売買ほか収益物件・不動産投資のご案内

買取・委託

中国・香港・台湾・澳門のお客様も歓迎します

ワンルームマンションや小規模ビルの場合、8%〜12%の利回りもあります! 当社では500万円の予算からマンション経営を始めることができます。

ワンルームマンション買取中!(首都圏・地方可)
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買取・委託当社は、マンション売買・戸建て・小規模事業用ビル・ホテル・旅館・別荘売買等の割と少額(2億円位)物件に関しましては、即金・即決でお客様との合意をもって、買取を実行しております。
又、売却価格の折合いが難しいお客様からは、委託不動産として、そのお手伝いを規定の手数料、方法等によって、一任されることも出来ます。その他、借地建物・相続物件・地方物件も取扱いしております。
この機会に買取か委託売却かを是非ご検討してみて下さい。

買取の利点

※オプションとして当社では住宅ローン・事業者ローン等支払い途中での買取も実行しております。
 この場合にはお客様の残債ローンの肩代わりの他、代理弁済と同時に差額を即金でお支払いいたします。

買取と委託の比較
買取の場合 委託の場合
売れるまでの時間 最短3日で現金化が早い 不確定
必ず売れるのか 必ず売却出来る 売れないときもある
メリット 早く、確実に、結論が出て現金化出来る 時間をかければそこそこの金額で売れる
デメリット 販売額が仲介より下がる可能性がある
ただし仲介手数料(売買価格の3%+6万円)、部屋の修繕費等は不要
1.売れないと次に引っ越せない
2.買いたい人がでてもローンが通らず、売れない
3.長期化すると近隣の住民に売りに出していることが広まる
4.売れるまで掃除が必要
評価 早く売り先を決めて、次のお住まいの手続きを進めたい。又、転勤が決まっている場合、考後の現金を手にして賃貸住宅(公団)にくら替えの場合、こちらの方が可 時間と手間はかかっても良いが、とにかく高く売りたい方はこちらの方が可

当社では不動産物件(マンションその他)の売りたい方や買いたい方をご紹介していただくと、売買金額に応じて相応の謝礼を提供しております。 お気軽に声をお掛けくださるようお願いいたします。

買取と委託までの流れ

担当/小高・野宮

収益不動産・利回り物件の売買なら現代オーナーズにおまかせください! お問い合わせ先


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